Содержание Статьи
Доминикана давно привлекает множество туристов из различных уголков мира. Причин тому несколько – отменные климатические условия, круглогодичное тепло. Однако большинство туристов предпочитает не просто останавливаться в одном из множества отелей, а желают размещаться в собственных апартаментах. Не секрет, что ряд граждан уже успели купить недвижимость в Доминикане и теперь полноценно наслаждаются отдыхом в любое удобное для них время.
Специалисты по недвижимости утверждают, что процесс сделки совсем несложный. Ее оформление можно проводить уже при наличии минимум 10% средств. Они поступают в распоряжение собственника. Если обобщить, такая сумма будет составлять около 3000 долларов. Остаток по стоимости рекомендуется зачислить на счет юриста, который будет сопровождать сделку. Сам же процесс оформления договора можно поручить непосредственно риэлтерскому агентству либо нотариусу. Однако чтобы избежать различного рода недоразумений, перед тем как купить недвижимость в Доминикане предварительно рекомендуется тщательно изучить местный рынок недвижимости и проанализировать все существующие предложения.
Все что необходимо для совершения сделки – наличие средств на авиаперелет, проживание в республике, паспорт, а также определенная денежная сумма для залога. Выбрав подходящий объект, доверенное агентство делает письменное обращение к продавцу и оговаривает все подробности договора. Лишь после этого на счет продавца поступает залоговая сумма. Впоследствии она будет вычтена после итоговых расчетов.
В этот же момент подписывается договор о купле – продаже. Это предварительный официальный документ. Он в обязательном порядке заверяется представителем нотариата. Сделка в обязательном порядке сопровождается адвокатом. Это условие непременно соблюдается даже частными лицами.
Как только нотариусом были заверены подписи на договорном документе, покупатель осуществляет перевод залоговой суммы. Лишь спустя после этого, покупатель должен будет полностью расплатиться за приобретенную недвижимость. Местным законодательством специально для этого предусмотрен срок, длительность которого составляет один месяц.
Обратите внимание, что договор обязательно должен содержать такие моменты
- Условия сделки;
- Срок окончательных расчетов;
- Права и обязанности сторон.
К данному документу обязательно прилагаются
- Описание объекта;
- Его план;
- Копия титульного листа.