На земле немало прекрасных, потрясающих своей красотой мест, но Канарские острова превосходят многие из них своей доступностью. Это автономная провинция, принадлежащая Испании и включающая 13 островов. Когда инвесторы выбирают здесь недвижимость, они часто руководствуются высокими ценами на аренду жилья, обусловленных тем, что курортный сезон длится весь год. К тому же, на Канарах налажено регулярное транспортное сообщение. Мягкий климат и песчаные пляжи Фуэртевентура, простирающиеся на много километров, привлекают людей со всего мира.
Тенерифе — самый крупный, густонаселенный и инфраструктурно обеспеченный остров, на который проще всего попасть из Европы. Именно здесь чаще всего выбирают недвижимость для покупки. Популярностью пользуются как апартаменты в охраняемых комплексах, так и небольшие бунгало, расположенные в более удаленных и тихих местах — за несколько километров от океана.
Виллы с бассейном так же пользуются стабильным спросом. Цены здесь ниже и на объекты недвижимости, и на самые разные услуги, чем на материке. На Канарах гораздо дешевле обойдется прокат автомобиля, еда в ресторане, билет на детский аттракцион.
Инвестиции и покупка недвижимости на Канарских островах намного выгоднее, чем в самой Испании, ведь на архипелаге действует обособленный Экономический и Налоговый режим. Срок его действия истекает 1 декабря 2024 г. Благодаря таким выгодным условиям цены на потребительские товары и топливо ниже, чем на материке. Налог на доход компаний в Испании составляет 30% , тогда как здесь всего 1%.
Испанские банки предоставляют россиянам займы на приобретение недвижимости. Кредит оформляется на срок 10–30 лет, ставка составляет 5–6% годовых на полгода или год. Потом банк меняет процентную ставку в соответствии с европейским индексом EURIBOR. Условия кредитования фиксируются в документе Escritura de prestamo hipotecario.
Этот контракт оформляется в присутствии нотариуса и подписывается наряду с договором купли-продажи. Погашение кредита происходит ежемесячно, но иногда возможно ежеквартальное погашение. Процедура приобретения недвижимости без привлечения заемных средств регулируется законодательством Испании.
При выборе агентства недвижимости следует проверить наличие лицензии и опыта в продаже недвижимости иностранцам, так как эта процедура отличается от обычной сделки. Покупка недвижимости на Канарских островах — выгодный бизнес, приносящий ежегодную и стабильную прибыль.