Содержание Статьи
Доминикана – государство, которое с каждым годом все сильнее привлекает внимание многих россиян. Этому способствует ряд факторов: великолепная природа, отличный климат, доступные цены. Приобретение недвижимости в такой стране – показатель социального статуса, а также очень хорошее вложение, способное обеспечить шикарный отдых на побережье Атлантического океана или ласкового Карибского моря.
Как лучше купить дом в Доминикане: полезные советы
Чтобы выбрать оптимальный вариант жилья, необходимо следовать некоторым несложным советам:
- Эксперты рекомендуют отказаться от приобретения недвижимости, расположенной в первой прибрежной линии. Там всегда очень влажно, и некоторые электроприборы даже могут сломаться;
- Также не стоит покупать дома в непосредственной близости от дорог. Так сложилось, что в этих районах живет самое бедное население;
- Лучше всего отдать предпочтение вилле, расположенной на охраняемой территории;
- Учтите, что при приобретении дома стоимостью более $150 000 вы будете обязаны заплатить налог, составляющий 1% от цены недвижимости;
- Внимательно отнеситесь к выбору риелторской компании. Вопросом о том, как лучше купить дом в Доминикане, интересуются многие российские граждане, поэтому уже сформировался некий список проверенных фирм;
- Обязательно проверьте весь пакет документов для сделки. Учтите, что ни адвокат, ни нотариус не несут никакой ответственности в том случае, если вас обманет недобросовестный продавец.
Эксперты советуют не спешить с покупкой. Побудьте в стране, осмотритесь, подумайте. Практика показывает, что слишком быстрые сделки очень редко бывают удачными.
Процесс покупки дома в Доминикане
В Доминикане отсутствуют всяческие ограничения на приобретение недвижимости гражданами других государств. Единственное, что необходимо – зарегистрировать совершенную сделку в Государственном реестре.
Весь процесс покупки можно разбить на несколько последовательных этапов:
- Выбор дома;
- Наем адвоката, который подготовит все необходимые для сделки документы (за услуги он возьмет примерно 1% от стоимости жилья);
- Оформление предварительного договора (предполагает внесение задатка);
- Оформление основного договора в присутствии нотариуса;
- Уплата в государственный бюджет налога (3% от суммы сделки).
Покупка дома в Доминикане – это достаточно несложный процесс. Самое главное – выбрать подходящий вариант и нанять грамотного адвоката и хорошего переводчика.