Содержание Статьи
Прежде чем, решиться на покупку недвижимости на Филиппинах, необходимо узнать особенности местного рынка, проконсультироваться и обсудить все тонкости этого вопроса с экспертом. Ведь подобное мероприятие может иметь разные последствия. Это может оказаться и выгодным вложением, и огромной проблемой.
Вливание инвестиций в недвижимость на Филиппинах может принести немалую прибыль в будущем, поскольку в последнее время в стране отмечается большой поток отдыхающих, в частности, из США, КНР, Японии и Кореи. Туризм активно развивается в этой местности.
-
Плюсы
— Прекрасные климатические условия, песчаные пляжи и, разумеется, море.
— Филиппины лежат недалеко от Сингапура и Японии, что является довольно удобным для деятельности бизнесменов.
— К тому же в этом государстве спокойное и стабильное политическое положение.
— На Филиппинах существует интересный нюанс, который касается недвижимости, а именно то, что здесь тщательно следят за объектами с завышенной ценой, но вместе с тем себестоимость возведения домов небольшая.
— Плюсом можно назвать и развитие инфраструктуры дорог, портов и аэропортов. Для этих целей выделена крупная сумма денег – 9 млрд. долларов.
-
Минусы
— Несмотря на то, что уровень жизни на Филиппинах очень высок, все же немногие решаются сюда переезжать либо летать на отдых. Это объясняется длительным перелетом с пересадками, более 15 часов.
— Самым важным недостатком проживания на Филиппинах можно назвать возникновение различных природных катаклизмов: землетрясения, цунами и т. п.
Законодательство Филиппин гласит, что жители других государств могут приобретать любую недвижимость (квартиры, дома, офисные здания), но при этом они не будут иметь прав на землю. Поэтому, перед тем как купить жилище необходимо сначала арендовать землю, где оно находится, на 50 лет. Когда этот срок закончится, то можно будет его продлить.
Покупая недвижимость на Филиппинах, нужно оформить простой договор. Купля-продажа совершается после осмотра покупателем выбранного помещения. Соглашение необходимо засвидетельствовать нотариально. И покупка, и продажа недвижимости осуществляется здесь в специальных агентствах.
При оформлении сделки покупатель обязан отдать первый взнос, сумма которого колеблется от 10 и до 30%. А само свидетельство о собственности на недвижимость можно будет получить, лишь полностью выплатив стоимость жилья.
